Bên cạnh những NĐT lão luyện tham gia thị trường bất động sản đã lâu, những tháng cận Tết Nguyên đán, thị trường tiếp nối hưởng ứng làn sóng đổ bộ của nhà đầu tư F0 với mong muốn “lướt sóng” ăn chênh.
F0 hồ hởi “lướt sóng”
Vài tháng gần đây, anh Nguyễn Quang Hạnh – chủ một cửa hàng ẩm thực tế Hà Nội, do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 khiến việc kinh doanh trở nên khó khăn. Cùng đó, mỗi ngày đọc thông tin trên mạng xã hội và chứng kiến bạn bè của anh giàu lên từ bất động sản. Anh Hạnh cũng quyết tâm tìm hiểu, tham gia thị trường với hy vọng “lướt sóng” thành công bù lại những ngày tháng cửa hàng anh phải nghỉ dịch, không xảy ra thu nhập.
“Kinh doanh trong hai năm nay gặp nhiều trở ngại do ảnh hưởng từ Covid-19, đặc trưng là năm nay gần như là tôi không kiếm được đồng nào. Thấy thị trường bất động năm nay quá nóng nên tôi quyết định tham gia, gần Tết rồi nên cũng muốn kiếm được tiền tiêu Tết”, anh Hạnh cười nói.
F0 hồ hởi “lướt sóng”
Vài tháng gần đây, anh Nguyễn Quang Hạnh – chủ một cửa hàng ẩm thực tế Hà Nội, do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 khiến việc kinh doanh trở nên khó khăn. Cùng đó, mỗi ngày đọc thông tin trên mạng xã hội và chứng kiến bạn bè của anh giàu lên từ bất động sản. Anh Hạnh cũng quyết tâm tìm hiểu, tham gia thị trường với hy vọng “lướt sóng” thành công bù lại những ngày tháng cửa hàng anh phải nghỉ dịch, không xảy ra thu nhập.
“Kinh doanh trong hai năm nay gặp nhiều trở ngại do ảnh hưởng từ Covid-19, đặc trưng là năm nay gần như là tôi không kiếm được đồng nào. Thấy thị trường bất động năm nay quá nóng nên tôi quyết định tham gia, gần Tết rồi nên cũng muốn kiếm được tiền tiêu Tết”, anh Hạnh cười nói.
Khi được hỏi vấn đề đầu tư đất nền trong GĐ này, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế nói: “Đã đầu tư là có rủi ro. Không có hoạt động đầu tư nào không xảy ra rủi ro cả. Chính vì thế, bạn phải nghiên cứu kỹ và kiểm soát, chứ không hẳn vì rủi ro mà không đầu tư. Tôi vẫn khuyên các NĐT là nên biết mình – biết người. Biết mình là phải xác định mình thuộc nhóm NĐT nào: e ngại rủi ro, trung dung hay thích mạo hiểm”.
Theo TS. Lực, đối với tiêu chuẩn đầu tư BĐS nói chung và đất nền nói riêng, ông vẫn khuyên NĐT nên biết kỹ pháp lý có ổn không, quy hoạch, hạ tầng – an toàn – phong cảnh như thế nào, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh thì môi trường sống và phong cảnh cũng rất quan trọng. Một yếu tố nữa là chủ đầu tư, những CĐT đứng đắn, làm ăn tráng lệ và trang nghiêm sẽ đỡ rủi ro hơn rất nhiều.
Thanh khoản BĐS rất quan trọng, tiếp theo là cách sử dụng đòn bẩy tài chính. Cuối cùng, đầu tư BĐS nói chung và đất nền nói riêng là khoản đầu tư trung và dài hạn, đầu tư lướt sóng sẽ rủi ro trong năm 2022.
Còn theo TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhận định, sóng thì luôn có điểm thấp và điểm cao, hoặc điểm tiệm cận dưới và điểm tiệm cận trên.
“Đối với thị trường bất động sản Việt Nam, sau những đợt khủng hoảng về kinh tế, tài chính dịch bệnh thì có vẻ như sức nén về đầu tư sẽ được bung ra rất nhiều. Như bạn thấy, hiện tại dịch bệnh và nhiều khu vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ rất khó khăn, do đó dòng tiền sẽ chảy vào khu vực chứng khoán. Trong khi đó, khu vực chứng khoán và BĐS được xem như bình thông nhau”, ông Khương nói.
Theo ông Khương, BĐS vẫn là kênh đầu tư có rất nhiều cơ hội, bởi chứng khoán không hẳn ai đầu tư cũng thắng.
“Đón sóng không dễ và không hẳn ai đầu tư cũng thành công”, ông Khương nhấn mạnh.
